Tag Archives: Vermietung

Vermietung

Vermietung

VermietungEs ist schon seltsam – ein Dauerbrenner auf unserem Blog – die Vermietung. Immer wieder ist es das meist nachgefragte Thema. Wenn es um die eigenen oder zu vermietenden vier Wände geht. Wahrscheinlich gibt es da auch die meisten Reibungspunkte zwischen den Parteien. Auch die Politik läuft der Realität hinterher, siehe Mietpreisbremse. Also, auch heute wieder drei Schwerpunkte zum Thema, das sowohl Vermieter als auch Mieter interessieren dürfte.

Informationen für Vermieter und Mieter

Mietvertragliche Individualvereinbarungen haben Vorrang vor schriftlichen Formularregelungen

Informationen für Mieter und VermieterDer Bundesgerichtshof befasste sich in einer Entscheidung mit der Frage, ob mündliche Änderungen eines Gewerbemietvertrags trotz einer formularmäßig vereinbarten sog. doppelten Schriftformklausel wirksam sind. Unter einer doppelten Schriftformklausel versteht man dabei eine Vereinbarung, die vorsieht, dass Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrags und auch die Aufhebung dieser Klausel einer schriftlichen Vereinbarung bedürfen.

Umsatzsteuer: Zeitliche Grenze des Verzichts oder der Rücknahme des Verzichts auf umsatzsteuerliche Steuerbefreiungen

Kategorie UmsatzsteuerEin Unternehmer kann bei der Vermietung und Verpachtung von Grundstücken auf die Steuerbefreiung verzichten, wenn die Vermietung an einen anderen Unternehmer für dessen Unternehmen erfolgt und dieser das Grundstück nicht für vorsteuerschädliche, z. B. steuerfreie Umsätze verwendet.

Abzug nachträglicher Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Abzug nachträglicher Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung im Falle der nicht steuerbaren Veräußerung einer Immobilie

Kategorie GrundstückseigentümerWas passiert, wenn der Eigentümer einer vermieteten Immobilie diese nach Ablauf der so genannten Spekulationsfrist (nicht steuerbar) veräußert, der Veräußerungserlös aber nicht ausreicht, das zur Anschaffung der Immobilie aufgenommene Darlehen restlos zu tilgen?

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